2023-08-04 15:46:44 林亞鋒
“一手抓征遷,一手抓安置房建設,實現土地價值利用和效益最大化?!边@是今年商洛市商州區(qū)在完成去年棚戶區(qū)改造項目任務的基礎上,朝著“城市更新 百姓宜居”目標邁出的堅實一步。
今年以來,商州區(qū)圍繞棚(城)改三年攻堅行動要求,重點突出兩個轉變,即:將棚(城)改項目改造模式由以前的政府大包大攬向市場運作轉變、由政府出資進行房屋拆遷安置方式向市場(企業(yè))投資(出資)參與運作的模式轉變。堅持精準施策,創(chuàng)新棚改主體、路徑和模式,吸引社會資本,讓社會資本成為助力棚改的源頭活水,推動產城融合發(fā)展。一是政府引導招商引資。采用閉環(huán)融資招商、綜合開發(fā)的模式組織實施,通過市場化融資拓寬政府投資項目融資渠道,有效減輕政府財政壓力。二是降低安置成本,確保收支平衡。始終堅持“算長遠賬、民生賬”的理念,力求項目出資大體平衡、略有結余,把征收安置與房地產去庫存緊密結合,縮短安置周期,降低安置成本,真正讓群眾安居、房企減壓、政府減負。三是著力在“兩增”上下功夫。增加項目區(qū)內公共服務配套設施,補齊城市配套短板,改善城市功能,提高居住群眾獲得感、幸福感。同時,增加項目區(qū)內停車場等公共配套項目和政府投資商業(yè)運營項目的收入,盤活項目資源,實現“取之于民、用之于民”。
目前,商州區(qū)共實施棚戶區(qū)改造項目13個,其中續(xù)建項目12個,新建項目1個。續(xù)建項目穩(wěn)步實施,新建賀咀片區(qū)項目按照新的模式加速推進實施,合作企業(yè)已注入到賬資金1億元,完成征地90畝,建成安置房11.35萬平方米、14棟1300余套,成功實施征遷21戶,順利推進拆遷15院,為整村拆遷節(jié)約拆遷安置補償過渡費用5000余萬元,努力為描繪“一都四區(qū)”和“五區(qū)”建設新藍圖、厚植民生底蘊譜寫民心詩篇。